俗话说，“买房一阵子，物业一辈子。”物业的好坏，直接影响到未来的居住舒适。

近日，2023年一季度长沙市物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”企业名单公布。

(资料图片)

22家物业企业荣登红榜，9家企业被列入黑榜，还有8家企业被列入“重点监管”范围！

红 榜

具体来看， 荣登红榜的企业分别为：

湘江新区中粮鸿云、洋湖景园小区、洋湖春园小区的物业服务企业，芙蓉区湘遇城邦、特勤局机关宿舍、省公安厅机关大院等小区的物业服务企业；

天心区兴威帕克水岸、现代雅境园小区的物业服务企业，开福区上林紫郡、翠隐佳苑的物业服务企业，雨花区城市山水豪园、新锐湘都、湘核佳苑小区的物业服务企业；

还有长沙县映悦星府、和苑天辰小区的物业服务企业，望城区行政中心、三润雅苑、晟通城小区的物业服务企业，浏阳市银天南湖壹号、长兴尚学城小区的物业服务企业，以及宁乡美的院子、宁乡美的城、玺悦·星和湾小区的物业服务企业。

黑 榜

黑榜企业为： 金麓和苑、洋湖合能公馆二期、东盈商业广场、韶峰星苑、富瑞苑、骏豪花园·圣爵菲斯、富兴时代御城(富兴时代豪园)、君悦紫园、合能·沙湾公馆等的物业服务企业。

针对列入黑榜的物业服务企业，将取消本年度行业评优评先资格，在物业项目招投标等方面将予以限制，各区县(市)行业主管部门要联合其他行政监管部门协同监管，通过约谈、行政监管提示、工作函等形式，督促物业企业按照物业服务合同和行业服务标准，整改到位，实现规范化管理。市物业管理办公室将对以上企业及项目不定期进行情况抽查。

重点监管

另外，中梁云麓传奇、阳光城未来悦、万顺家园、新世纪商贸城、雄新华府、雅居乐新地、橄榄城、新长海广场等小区的物业服务企业 被列入重点监管范围。

各区县(市)行业主管部门将对其在长沙范围内的在管项目加大抽查频次，对其法定代表人或者驻长负责人进行提醒，及时跟进矛盾纠纷投诉处理结果，督促物业服务企业规范服务。

延伸阅读： 未来，业主评价将决定物业费高低

近日，省住建厅发布《湖南省物业管理行业信用管理办法（征求意见稿）》，未来，物业费将参考物业评价结果动态调整。

年度信用评价共分四个等级，评价对象包括，物业服务企业、参与前期物业管理的房地产开发企业、物业项目经理人四类，其中“物业服务合同履行情况业主满意度评价”，需业主打分。

未来业主的评价将会对物业费的多少起关键性的作用。

目前，长沙热门在售小区的物业费，主要在2-3元/㎡·月之间。物业费呈现阶梯式上升，洋房、高层、商业大平层等不同类别的收费均有所不同。

你家小区物业是红榜还是黑榜？你对你们家小区的物业满意吗？留言告诉我们吧~

编辑： 好房汇 土豆思

审核： 好房汇 马斯峤

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